9월 3일로 끝난 주간 기준 15년 고정 주담대 평균 금리가 6bp 상승한 6.04%로 이번 세션 시리즈 중 가장 크게 움직였으며, 같은 주간 30년 고정 평균 금리는 5bp 상승한 6.71%를 기록했다.

이번 세션의 관측 기간 안에 여러 공식 발표가 있었다. 연준 케빈 워시 의장이 연준 공식 사이트에 2026년 8월 28일 게재한 잭슨홀 연설은 PCE 물가상승률이 여전히 목표 2%를 크게 웃돌고 있다며 단기 완화보다 정책 규율 유지를 강조했다. 이 연설과 BLS가 2026년 9월 1일 발표한 7월 JOLTS 보고서(구인 건수 약 730만 건으로 큰 변화 없음, 채용률 3.2% 유지)는 모두 아래 주담대 금리에 적용되는 프레디맥 PMMS 관측 주간(2026-08-27~09-03) 안에 있다. 별도로 BLS는 2026년 9월 4일과 9월 3일에 각각 2026년 8월 고용상황 보고서(비농업 고용 16만 2천 명 증가, 실업률 4.1%로 유지)와 2026년 2분기(수정치) 생산성·비용 보고서(비농업 기업부문 단위노동비용 계절조정 전분기 대비 1.2%, 전년 동기 대비 1.4% 상승)를 발표했다 -- 이는 아래 국채 수익률 관측일과 같은 날짜다. 이 레코드들은 발표일과 수치만 기록하며 아래 금리·수익률 변동의 원인이라고 단정하지 않는다. (BLS 자료 접근일: 2026년 9월 9일. BLS는 자료 회수 이후 이뤄진 분석의 품질을 보증하지 않는다.)

프레디맥 1차 주택담보대출 시장조사(PMMS)에 따르면 2026년 9월 3일로 끝난 주간(이번 세션 기준일인 9월 4일보다 하루 앞선 관측치) 30년 고정 평균 금리는 6.71%로, 2026년 8월 27일로 끝난 주간의 6.66%보다 5bp 상승했다. 15년 고정 평균 금리는 같은 두 주간 사이 5.98%에서 6.04%로 6bp 상승했다. 이는 전국 평균치이며, 실제 적용 금리는 개별 차주의 신용도·대출 기간·대출기관에 따라 달라질 수 있다.

국채 쪽에서는 연준 H.15 발표 기준 10년물 수익률(DGS10)이 2026년 9월 4일 4.78%로, 전날인 9월 3일의 4.77%보다 1bp 상승했다. 2년물 수익률(DGS2)은 같은 하루 사이 4.34%에서 4.37%로 3bp 상승했다.

30년 주담대 평균(6.71%, 9월 3일로 끝난 주간)과 10년물 국채 수익률(4.78%, 9월 4일) 사이의 스프레드는 이날 기준 1.93%포인트(193bp)였다. 이 스프레드는 하루 차이로 관측된 두 시리즈로 계산되며, 기준 국채 수익률 위에 조기상환 위험·대출 서비싱 비용 같은 주담대 고유 요인이 더해진 결과를 반영한다. 별도로 10년물과 2년물 국채 수익률 스프레드는 2026년 9월 4일 기준 0.41%포인트(41bp)였으며, 두 수익률 모두 같은 날 관측됐다. 두 스프레드 모두 관측된 값일 뿐이며, 이 해설은 향후 방향을 예측하지 않는다.

다음에 볼 것: 다음 프레디맥 PMMS 주간 조사는 2026년 9월 10일(목) 발표될 예정이며, 이번 주 30년물 5bp·15년물 6bp 상승이 이어지는지를 보여줄 것이다. 국채 쪽에서는 BLS 발표 일정(www.bls.gov)에 따른 다음 고용상황 보고서와 JOLTS 발표, 그리고 매일 갱신되는 H.15 국채 수익률을 함께 확인할 수 있다.