주담대 금리 변화 계산기
같은 대출을 두 가지 금리로 비교합니다. 월 납입액, 연간 납입액, 총 이자가 두 금리 사이에서 얼마나 다른지 보여줍니다.
계산 도구
두 금리 비교하기
기간
새 금리에서 납입액이 줄어듭니다.
월 원리금: US$2,770 (7.40%) → US$2,702 (7.15%)
월 납입액 변화
-US$68
연간 납입액 변화
-US$815
총 이자 변화
-US$24,441
단순 고정금리 비교입니다. 세금, 보험, 수수료, 신용도, 대출기관 조건은 포함하지 않습니다.
계산 방법
두 금리 모두 같은 원금과 기간으로 같은 고정금리 원리금균등상환 공식을 적용합니다. 차이는 새 금리의 납입액에서 현재 금리의 납입액을 뺀 값이므로 음수이면 납입액이 줄어든다는 뜻입니다. 연간 차이는 월 차이의 12배입니다.
계산 예시
$400,000를 30년간 빌릴 때 금리가 6.50%에서 6.25%로 바뀌면 월 원리금 납입액은 약 $2,528에서 약 $2,463으로 달라져 한 달에 약 $65 차이가 납니다.
반영하지 않는 것
만기까지 하나의 고정금리가 유지된다고 가정해 비교합니다. 변동금리, 대출 실행·재융자 비용, 포인트, 세금, 보험, 대출을 유지하는 기간은 반영하지 않습니다.